GIS的主要功能之一是数据管理，而数据更新是其最基本的要求之一。地理数据的现势性是衡量其使用价值的重要标志之一。当前GIS的核心已经从数据生产转为数据更新，数据更新就意味着GIS的可持续发展。此外，GIS中的时态问题是近十余年来持久不衰的研究热点。但是由于问题的复杂性，相关研究至今仍然停留在百家争鸣的理论探索阶段。时空数据模型(STDM)是时态地理信息系统(TGIS)的核心问题和主要难点。时空建模是现实的客观需求，也是GIS深入发展的必然趋势。 本文通过分析国内外时空数据建模技术的研究现状和发展趋势，评述现有的时空数据模型，比较分析ER和UML的优缺点，引入了一种全新的建模方法ORM，来探讨基于ORM时空数据模型的构建方法。着重研究时空数据的数据特征、概念模型及其时空建模的过程和方法。同时，以湘潭市房产管理项目中的房产空间数据为例，采用ORM的数据建模方法建立了房产管理中的时空数据模型。 本文的主要成果与研究结论如下：(1)时空数据模型没有统一的标准，面向对象方法是时空建模的发展方向；(2)ORM是一种进行时空数据建模的全新方法；(3)时空粒度是时空数据的重要特征，是影响时空建模的关键因素之一；(4)从应用系统的角度出发，构建了基于ORM的时空建模方法；(5)在分析房产空间数据特征的基础上，提出了基于ORM的房产时空数据管理方法。 本文选择了基于ORM的时空建模方法具有一定的新意。同时，本文详细研究了时空数据的数据特征、概念模型及时空建模的过程和方法，可为时空建模相关研究提供借鉴。此外，本研究可以直接解决应用系统中的时空数据的管理问题，因而具有一定的实用价值。