目前,我国正在大力倡导建筑节能,鼓励建设单位使用节能型设计方案,鼓励企事业单位和居民小区开展高耗能建筑节能改造工作。准确地评价建筑能耗是开展这些工作前提。然而目前,我国缺乏一套完整、准确且易操作的建筑能耗评价体系。本文针对国内外已有的建筑节能评价体系进行了回顾和研究,比较了各国建筑节能评价体系中的指标和方法,作为本研究选择评价指标和方法的借鉴与参考。在分析居住建筑能耗原理的基础上,从居住建筑周边环境、居住建筑本体和建筑物内设施等方面,全面系统地辨识了影响居住建筑能耗的各个因素,并结合北方地区的气候特点,提炼出了我国北方地区居住建筑节能评价的指标。运用建筑全能耗模拟软件Design Builder的仿真实验与专家打分相结合的方法,确定每一指标的权重,并在此基础上提出使用灰色多层次评价模型对我国北方地区的居住建筑进行评价。本文使用软件模拟和专家打分相结合的方法,最大程度上减小了主观因素对于指标权重的影响,提高了评价结果的准确性和可信性。由于时间与资源所限,本文未能将经济因素考虑进去,只对居住建筑的节能与否进行了评级。虽然如此,本文提出的通过仿真模拟来确定指标权重的方法,对节能评价体系的研究具有重要的意义。