在中国经济飞速发展的今天,投资理财观念也深入到普通民众心中,做出理性科学的决策显得尤为重要。房地产行业的发展十分引人注目,对房地产行业的投资也变得越来越多。当前,公司的财务数据已经无法被我们用来作为其投资价值评估的标准和依据,很多中小型的企业在投资时都会存在一定的从众心态,在这种情况下,我们需要做的是用更科学、更一致的方法来对企业内部真正的价值做一个评判,以此来对投资者产生一定的帮助,使其能够做出正确的投资决策,降低风险。对公司内部价值的评估为管理者管理公司提供了明确的方向。本文采用比较分析、定性与定量分析以及案例等分析方法,选取了国创高新企业进行价值评估。开篇讲企业价值的内涵和企业价值评估的理论基础,分析比较三种价值评估方法的优缺点和适用性,再根据房地产行业目前所处的阶段和发展态势,最终选取经济增加值评估方法。然后将企业的偿债能力,盈利能力,运营能力等财务方面的数据和现状进行了基本的分析和掌握,由此得出了企业整体上的一个发展情况。之后,对国创高薪的企业概况进行了描述,利用企业财务报表的历史数据,科学的调整和完善之后对企业的经济增加值进行计算,并对下一年度的发展情况进行一定的预测。通过对比、分析、预测一系列方法最终得出国创高新的企业价值。所得到的估值结果应当拿来与企业的现状相比较,并分析造成差异的因素。在本文的最后,对EVA的估值模型的不足给出了一些分析,同时表示鉴于市场原因和评估方法的局限性,有一定的误差是可以接受的。经济增加值评估方法能为投资者科学投资提高收益,并且在保证企业管理数据有效支撑、提升整体运行效益的同时,提高投资回报率,这是使用科学的评价方法的原因以及所能带来的效果。