林田山林场聚落形成于台湾早期林业经济的发展，随着产业兴衰，林田山林场聚落经历了草创、繁华、极盛、衰退等阶段。本研究以林田山聚落为例，依其聚落遗产内涵探讨遗产的独特性，也以产业遗产的普世价值提出保存及再利用的研究。林田山聚落是因产业需求而形成的聚落，结合了产业遗产及聚落遗产等面向的文化资产。产业遗产中有形资产的部分如产业自然景观、产业遗址、建筑与土木设施等产业空间；产业遗物如产业文献、产业文物、产业机具、器具等；无形资产的产业技术、智慧、特殊仪式、故事、专业术语、生产流程等均属于产业发展后所遗留的资产。聚落遗产中有形资产的空间如聚落自然景观、聚落遗址、建筑与土木设施等空间，居民生活所遗留的对象；无形资产的居民生活习俗、信仰、社会涵构、传说、故事等。本研究对于林田山聚落内设施构造物及空间，依据产业聚落空间构成的分区涵构，探讨提出保存及再利用的建议，即将废弃的产业聚落空间依联合国教科文组织拟定的世界遗产公约及先进国家对文化资产之普遍使用维护层级，从轻到重可区分为：衰败防治、保存、加固、复原、复制、重建、移筑、可适性再利用等方式，运用这些手法，保存遗产原有的完整性及真实性，呈现出遗产的独特性及多样性，重现林业产业及林业聚落的内涵与价值，将产业的特质转变为林业文化保存之核心。并将保存与再利用的成效活络地方经济，进而形成具有地方特色的文化产业。