论文部分内容阅读
在我国严峻老龄化的背景下,一些低密度的老年住宅项目应运而生。低密度住宅本身具有适合老年人居住的条件,但目前的适老化设计存在很大误区,如对于老年人的生活和使用情况不做考虑,或只将养老养生作为销售卖点。基于这些现象,本文将研究对象定位于低密度住宅套型的适老化设计上,具体而言,包含养老社区和普通社区的新建和可改造的套型。首先,通过文献和案例研究,分析和归纳了国外在低密度老年住宅产品选择上的关注点,以及在套型设计上的特点和规律。其次,利用调研观察的方法,具体描述了低密度住宅中的老年人居住需求,并与目前低密度老年住宅的普遍情况进行了对比,得出建设现状在产品类型选择与套型设计上所存在的问题。然后,以我国北方及中部地区为例,对现有各类低密度住宅产品进行了适老化等级评价和产品选择建议。探讨了适老化和改造后可适老的套型设计要点,主要包括楼电梯的位置,起居、卧室、卫生间的位置,动线和视线的联系,公共交流空间的设置等方面。而后做出套型设计示例,将以上设计要点应用于典型低密度住宅的套型设计中。最后,通过对一养老社区——长沙华盛国际健康城,和一普通社区——北京星河城C3、C4地块的住宅套型设计,结合项目的具体情况,对低密度住宅套型的适老化设计做出可能性的探索和实践。