我国房地产市场快速发展，己成为我国重要经济增长点，但同时也加大了金融风险，房地产价格的持续上涨引起政府的高度重视，相继采取的货币政策在调控房价上发挥重要作用。但由于不同地区房地产市场的差异性，各地区的房价呈现出显著的差异性，统一的货币政策对全国各地房价的调节作用也不同，因而需要分析货币政策调控房地产价格的地区差异性，从而提高货币政策调控房价的有效性。本文选取我国2009-2012年省际面板数据，将利率、信贷等主要货币政策工具放入一个分析框架，分析主要货币政策工具影响各省市房地产价格变化的显著程度，比较各个货币政策工具在不同省市房地产市场的作用大小，以期明确各个货币政策工具的实施效果，分析重点是我国同一货币政策对不同地区房地产价格产生的差异，最后针对这种情况提出相应的政策建议。
　　论文的主要研究结论如下:(1)货币政策整体上对房地产价格的调控有一定的作用，不同的货币政策工具对房价的调控作用不同，信贷途径的调控作用最有效，在我国现阶段信贷对房地产价格的调控作用远大于实际利率的作用，利率与房地产价格成正相关，利率途径的调控作用不明显。(2)货币政策调控房地产价格存在明显的地区差异性，信贷政策对高房价区房地产价格的调控作用高于中房价区:而中房价区受货币政策的作用比较均衡:货币政策对低房价区的调控作用并不相同，中部省份的房价主要受可支配收入和当地经济水平的影响，西部省份货币政策调控效果较好的是信贷政策。(3)货币政策对房地产价格的鼓励作用好于抑制作用。