城镇土地调查,目的是全面查清城镇范围内的土地利用现状,掌握城区真实的土地基础数据,建立城镇土地调查数据库及管理系统,为国土部门提供地籍现状资料查询服务,同时提高地籍管理的工作效率；对调查成果实行信息化管理,建立和完善土地调查、统计制度和登记制度；实现土地资源信息的社会化服务,满足城镇土地宏观调控、土地利用总体规划、国土资源信息化服务的需要。本文从地类调查、已登记宗地调查、土地调查数据库建设等三个方面进行了系统地研究,分析了在实践过程中遇到的问题并提出了处理方法。在地类调查方面,介绍了地类调查的技术路线与流程、地类调查的实践过程,分析了在实践过程中遇到的问题并提出了解决办法。在已登记宗地调查方面,介绍了已登记宗地调查的技术路线与流程、已登记宗地调查的实践过程,分析了实践过程中遇到的问题提出了解决办法。在土地调查数据库建设方面,介绍了土地调查数据库建设的技术路线与流程、土地调查数据库建设的实践过程,分析了在实践过程中遇到的问题并给出了解决办法。本论文的的结论和建议如下：1、在土地调查时应充分利用GIS技术,采用全野外调查及“内外业一体化”的作业方法,获取土地利用现状信息,应用GIS软件完成建库工作；2、在计算土地利用强度时,利用1：500地形图数据库的建筑轮廓与建筑层数信息,可提高计算精度；3、对混合宗地类图斑内的不同地类应进行细化调查,采取数据分层建库,计算各自用地面积,可增加调查成果的使用价值；4、在二调成果衔接时,应以已有农村土地调查数据为接边基准,保证已有农村土地调查数据成果不变,调整本次调查数据,这样可使二调成果做到了无缝衔接,构建城乡一体化的土地利用现状数据库。