随着我国改革开放的深入，国民经济持续快速增长，房地产业已成为我国的支柱产业。房地产市场的发展是否健康直接影响着房地产企业，本文正是基于房地产企业的发展需求，选择了长春市房地产市场需求预测作为研究的内容。本文主要研究了内容有：1．对研究的问题采用理论联系实际的方法，阐述房地产业的相关理论，为长春市房地产市场营运提供了理论和方法。2．采用相关分析方法对影响长春市房地产市场需求因素进行相关性分析。得出国内生产总值、住宅销售量、市区人口数、人均居住面积、住宅售价、人均支配收入呈高度正相关关系，而住房贷款利率则是呈弱的负相关关系。3．依据影响长春市房地产市场需求因素，采用回归分析方法，建立了销售量和销售价格的预测模型。并对长春市未来四年的销售量和销售价格进行预测。本文通过了对长春市房地产需求市场的分析，预测了市场的发展趋势。希望为房地产企业的经营决策提供依据，同时也希望能为政府相关管理部门决策提供参考。