房地产业是资金密集型产业。我国房地产资盒来源主要以银行贷款为主，融资结构比较单一。近年来，随着我国房地产业相关宏观政策的调整，对房地产丌发企业的融资策略产生了巨大冲击。央行的银根紧缩政策使房地产开发企业面临着资金链断裂的危险。因此，尽快构建多层次、多元化的融资格局势在必行，灵活使用融资组合是房地产开发企业必需考虑的问题。 本文基于我国宏观政策变动的背景下，从房地产开发企业的角度出发，研究和探讨了房地产融资组合优化问题，首先，文章分析了我国房地产企业的融资现状，对各种融资方式的优缺点、成本和风险进行了探讨。其次，房地产开发企业的不同生命周期阶段、不同规模和不同开发项目及开发阶段，在融资方式选择上具有一定差异，本文以现代企业融资理论为基础，采用定性分析的方法，设计出不同生命周期阶段，不同规模和不同开发项目及开发阶段的融资组合优化模式。最后，本文结合具体案例，论证了所设计的融资组合优化模式。 本文研究旨在消化国家宏观金融政策变动的冲击，化解房地产开发企业资金链断裂危机，解决当前房地产企业融资渠道狭窄问题，帮助它们真正实现多元化融资优化策略。