房地产业是国民经济的基础性产业,其中住房不仅是房地产业的主要产品,也是关系国计民生的商品。自从住房改革以来,住房的开发和消费都发展的十分迅速,得益于金融业的大力支持。直至目前,银行信贷资金依然是住房开发和消费的首要力量,极大地推动了经济的发展和国民住房环境的改善。但是,随着住房信贷的迅速增长,集聚在商业银行体系内的住房信贷风险不容忽视。住房信贷量大、涉及面广,一旦出现系统性或非系统性风险,那么对商业银行、国家经济安全就可能造成严重的影响。这点已经被其他国家和地区由于住房信贷所造成的金融危机所证明。所以研究住房信贷的风险,对于整个金融业和国民经济稳定具有十分重要的意义。　　 本文从住房信贷风险的相关概念及特点入手,探讨了住房信贷风险与信贷周期、货币、信息等因素的关系,以对住房信贷风险有基本的理论认知；在描述我国住房产业和住房信贷业务的发展现状的基础上,本文收集了中国统计年鉴或者其他资料的相关统计数据,从总量和业务集中度两个角度说明住房信贷风险在商业银行体系内的聚集；重点在于构架住房信贷风险的评价体系,通过熵值法分配权重,并用动态灰色关联度法评价2004年-2009年历年住房信贷风险的相对大小；针对测度结果,文章最后从商业银行业务管理、政府监管调控、完善住房金融体系方面提出相关防范建议。