随着住房制度深化改革的推进,我国房地产行业进入的高速发展的阶段。伴随着房地产价格的高涨,我国房地产价格是否出现泡沫成为影响宏观经济环境和金融环境的重要问题之一。　　本文首先从理论上研究了房地产泡沫产生的原因。先分析房地产价格泡沫的产生机制――投机价格机制和自我膨胀机制;在此基础上做出房地产泡沫产生的因素分析。该部分主要列出了五种因素,并从传到机制的角度分析了其如何作用产生房地产价格泡沫。　　接着,用实证的方法研究了我国近年来房地产价格的合理性,做出是否存在泡沫的可能性分析。这里先将几种可行的实证方法的可操作性做了比较,接着选取最简便,容易取得准确数据的测度指标法对我国的房地产数据进行了实证分析。同时用投机度检验法对近两年的季度数据进行了补充检验。最终得到我国房地产价格存在轻微泡沫的实证结论。　　然后,针对我国房地产市场的实证结论,做出影响分析,小结房地产泡沫的产生将对一国经济状况产生的影响,并重点分三个大的部分分析了其对产出,通胀方面的宏观层面、对银行业和货币供给层面的影响。　　最后,审视世界各国所经历过的房地产泡沫状况,并从中得到启示,借鉴于中国房地产市场的发展和我国宏观、金融等方面政策的制定,得到有效控制房地产价格泡沫的政策方法。