随着建筑业市场竞争的加剧以及顾客要求的提高,建筑业暴露出了许多问题,浪费严重、效率低下的问题尤其突出,说明了建筑业的管理方式和生产方式还存在着许多的欠缺和不足。与建筑业相比,制造业的生产水平高出许多,这同精益思想及其生产方式的应用有很大的关系。精益建造源于精益思想及其生产方式,被视为一种提高建筑产品质量与生产效率的最有效的方式。因此,引入精益建造理论,促进建筑业管理方式以及生产方式的变革,对于我国建筑业的发展具有重要意义。通过总结与归纳得出了目前的精益建造理论体系,该理论体系基于TFV理论并涉及设计管理、施工管理、流的管理以及供应链管理等几个主要方面。通过实证研究分析了国内外对精益建造的应用现状,包括国内外对LPS技术的应用、精益建造在住宅建设中的应用以及国内对CM模式的应用,对得到的启示和发现的问题进行了分析。在此基础上,总结了精益建造在国内实施的难点与思路;对于LPS、住宅产业化、设计与施工整合等精益建造的应用,有针对性地提出了实施建议;鉴于在项目开发全过程中应用精益建造的重要性,最后针对项目开发各阶段提出了全面实施精益建造的相关建议。