房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性、支柱性产业,其适度先行和健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展.近年来成都市房地产业取得了长足发展.但与此同时,也出现了房地投资过热、房地产产品结构不合理、房地产主管部门管理方式落后、商品房空置率处于危险区等现象.针对这种情况,本文提出了对成都市房地产业预警预报系统的研究,希望有助于成都市尽快完成房地产业预警预报系统的构建,从而推动成都市房地产业的健康发展.全文共分四个章节:第一章是前言,主要介绍本文写作的背景、目的及研究方法.第二章从转变政府职能,适应入世要求;科学经营城市,优化资源配置;指导企业投资,提高管理水平;提高信贷质量,规避金融风险;改善市场环境,引导理性消费等五个方面论证了房地产业预警预报系统对促进成都市房地产业健康发展具有重要的现实意义.第三章是本文的重点.通过对房地产业预警预报系统的构建原则、指标体系、景气分析系统、系统的运行及系统的修正完善等五个方面深入研究成都市房地产业预警预报系统的整体构建.第四章从加强房地产业宏观调控,深化住房体制改革;完善房地产业法律法规,依法实施行政管理;发展房地产业中介组织,搞活住房二级市场;提高房地产业物管水平,加强社区文化建设等四个方面提出建设成都市房地产业预警预报系统构建的良好外部环境,为系统的运行提供体制、法律、服务等方面的政策支撑体系.房地产业预警预报系统的研究在我国尚属于一个崭新的课题,本文采用实证的研究方法,引用大量数据,观点鲜明、重点突出,在借鉴国内外的研究成果并结合成都市实际情况的基础上,以构建房地产业预警预报系统的必要性为切入点,提出了构建成都市房地产业预警预报系统的整体构想,希望能对成都市房地产业预警预报系统的研究工作有一定的借鉴和指导作用.鉴于本人水平有限,不妥之处敬请批评指正.