该论文从商业银行的视角出发,在介绍国内外个人住房抵押贷款发展的基础上,从理论上对个人住房抵押贷款中商业银行面临的风险进行了分析和研究.基于美国个人住房抵押贷款的发展经验最具代表性并且发展得最为成熟,在介绍国外商业银行对待个人住房抵押贷款中风险的防范、化解措施基础上,论文就以美国以例,研究了美国商业银行在开展个人住房抵押贷款这项业务中所面临的风险及其防范的措施,进而对中国商业银行开展个人住房抵押贷款的现状以及存在的问题进行了剖析,然后通过比较、分析中国与美国的差距,归纳出中国商业银行在此项业务中面临的各项风险,并以建设银行为例进行了实证研究,从而最终提出当前商业银行在个人住房抵押贷款业务中面临的风险及其防范措施.论文通过运用理论分析、比较分析、行为分析和实证分析的方法,对中、美两国商业银行在开展个人住房抵押贷款的进行比较研究,主要从政策、技术、操作、环境等几个层面考虑,总结出中国商业银行在个人住房抵押贷款的资金来源、内容、期限、抵押权的实现、发放管理、政府担保与保险、信用体制、信贷资产结构等方面的差距,以及由此引发的金融风险隐患,并在理论分析的基础上进行实证研究,最终提出银行为防范政策风险、信用风险、违约风险、现金流风险、管理风险而应采取的措施.