在社会经济快速发展、社会分工进一步细化、城市化进程加快的中国当下,多种因素的交织带来了房屋租赁业的快速发展。房屋租赁作为一种非常有效的资源配置方式,在社会上发挥者重要的调控功能,意义重大。其实中国的房屋租赁现象不仅可以追溯至远古的奴隶社会,而且从那时起一直是在不间断地发展着并延续至今。而宋朝作为商业经济比较发达的朝代,商业的繁荣和城市的发展、国家政策变化的影响及人们观念的转变,带来了宋代房屋租赁业的发展,是房屋租赁业发展的一个典型时期。所以,本文的研究就着眼于宋代。本文结合中国法律史学科的学科特点,采用法学和史学相结合的方法进行。反映到文章的内容上,表现为文章的“宋代房屋租赁的当事人”“宋代房屋租赁发达的原因及历史评价”等内容和史学结合得比较紧密。而“宋代房屋租赁当事人的权利和义务”“宋代房屋租赁的纠纷解决机制”“宋代官府对房屋租赁的干预”“宋代房屋租赁的借鉴意义”等部分内容则和法学关联性更强一点。之前关于宋代房屋租赁的相关课题研究,无论是学术论文还是期刊论文,多出自历史院系专家、学者之手,从法律角度来研究这一课题的尚比较少。所以,本文在吸收历史院系专家、学者的研究成果同时,对上面所述的四部分从法律角度进行了研究。特别是针对对宋代房屋租赁评价中的消极部分,结合现实情况,从有益于当今房屋租赁发展的角度出发,提出了相关的建议,这也是本文的创新点所在。