我国农村土地最主要的特征就是人多地少，耕地后备资源有限。随着城市化的加速，建设用地需求激增，占用了大量的耕地，土地供需矛盾尖锐。与此同时，农村居民点是自发性的，建设缺乏规划，许多农村居民点分散布局，普遍存在利用粗放现象。因此，根据地区特点，逐步提高农村居民点土地集约利用水平，优化用地布局，有很大的实际意义。本文在汲取国内外先进的研究方法、相关理论和实际调查的基础上，利用因素成对比较法、多指标综合评价法等方法，对西峰区农村居民点现状、集约利用程度、整理潜力、整理模式及整理的政策建议等方面进行了深入研究。通过分析，得出如下结论：1、农村居民点利用变化分析：从1996-2011年西峰区的农村居民点面积处于递减趋势，总体减少了396.37hm2，减幅为4.04%、但整体基数仍旧较大，为9419.14hm2，占城乡建设用地的85.76%。2、在西峰区各乡镇的农村居民点中，利用不集约、相对不集约、一般不集约、一般集约和集约的乡镇比例分别为37.5%、12.5%、12.5%、12.5%和25%，平均评价分值分别为0.32、0.45、0.51、0.53和0.70，总体水平是不集约。3、将该区农村居民点整理潜力分为4个潜力级，其中董志镇为第一类潜力区，农村居民点整理潜力最大，现实潜力为774.75hm2；彭原乡、什社乡、后官寨乡和温泉乡为第二类潜力区，平均整理潜力为459.92hm2；肖金镇和显胜乡为第三类潜力区，平均潜力230.80hm2；西街办整理潜力最小，为第四类潜力区,。4、区域效应研究：从经济、社会、生态等方面分析了西峰区农村居民点土地整理的区域效应。