为践行可持续发展理念,建设美丽的中国型城市,达到可持续发展的目标,还需树立和实践绿水青山就是金山银山的信念,践行资源节约和环境保护的基本国策,本文从经济、环境和社会效益三个方面来阐述被动式节能建筑的经济性,将被动式建筑的分类与节能建筑的标准相联系,分析其特点和属性,围护结构、门窗、高效的通风热回收系统、气密性、建筑遮阳、无热桥设计都与传统建筑的施工工艺、材料的有所不同,这样就会产生增量成本与增量效益,为开发商带来收益的阶段是运营和维护阶段,建设项目投入生产使用后,从全生命周期角度分析项目的投资回收和盈利能力,为充分体现被动式节能建筑的价值,本文从五个方面分别构建成本效益比和投资回收期两个指标,并分别从建筑围护结构节能、暖通空调节能、采光照明节能、能源综合利用、可再生能源节能对着两个指标进行量化处理,运用层次分析法进行主观赋权重、构建层次-可拓理论的经济性评价模型,用经济效益和环境效益来分析房地产开发商引起的社会效益,提出政府部门制定有关的激励政策,如建立强制标准和认证制度,现金补贴等方式推动经济改革,加大被动式节能的推广理念。本文通过对河北省石家庄市某住宅小区的一个单元进行评价,验证评价模型的实践应用性,对促进被动式节能建筑的发展具有深远的意义。