随着我国房地产市场不断发展,住房制度进一步改革,购房政策不断完善,人民买房需求越来越明显,个人住房金融业务在这一背景下迅速发展。个人住房按揭贷款业务因收益高、发放速度快等特点,备受商业银行重视。在相关政策的导向下,银行纷纷扩大信贷规模,增强其效益贡献。但是各家银行在抢占个人住房按揭贷款业务的同时也暴露诸多问题,如部分贷款潜在风险逐渐显现、不良贷款余额日益增多。这些问题都给银行资产质量带来一定的隐患。因此对于个人住房按揭贷款的风险及防范研究极为重要,这不仅能够保障银行收益增长,更能确保银行可持续健康发展。本文以中国建设银行HG支行个人住房按揭贷款为研究对象,分析该支行个人住房按揭贷款业务发展中存在的风险问题及风险隐患,对影响贷款质量的因素进行深入探索。这对于提升中国建设银行HG支行个人住房贷款风险管理水平,促进业务稳健发展有重要的指导意义。文章第一章介绍选题背景、研究意义和目的、国内外研究现状、研究内容和研究方法。第二章是理论部分,主要介绍个人住房按揭贷款相关理论,分别为:住房金融与个人信贷业务简介、个人住房按揭贷款概述及个人住房按揭贷款风险理论。第三章介绍本文研究主体建设银行HG支行的风险管理情况,主要分析该行按揭贷款业务发展情况,贷款流程演变以及当前个人住房按揭贷款风险管理现状。第四章引入HG支行不良贷款案例,重点分析该行在借款人违约风险、内部操作风险、第三方机构风险上存在的问题及原因。第五章主要阐述对策建议即根据个人住房按揭贷款风险问题提出对应的主动管理措施。最后章节为研究结论和展望。本文依据实际工作情况展开研究,对HG支行存在的问题逐一分析,提出防范风险的主动管理措施,对HG支行个人住房按揭贷款业务“贷前、贷中、贷后”操作流程具有较强的指导意义。