近几十年来,随着经济的快速发展,我国对能源的需求量也在飞速的增长着。建筑能耗占了我国社会总能耗的30%以上,建筑节能已成为我国经济实现可持续发展不可或缺的部分。办公建筑在我国夏热冬冷地区的建筑中占有很大的比重,如何对办公建筑能效状态进行合理、有效的评估分析并给出合适的节能改造方案或能效优化方案是建筑节能中很重要的一环。针对目前我国建筑能效评估方法体系的不足之处,本文选取具有典型夏热冬冷地区气候特征的合肥市为代表,以该市某一办公建筑为研究示例,对办公建筑能效评估典型方法的通用性、可量化性进行了研究,通过对示例建筑能效评估过程的阐述,展示了本文设计的办公建筑能效评估典型方法的基本内容及流程。首先,本文选择了建筑能耗计算软件eQUEST(版本3.64b)作为设计办公建筑能效评估工具的基础；接着对建筑能耗计算软件中所必需的典型年气象数据进行了最优选择；然后结合示例建筑的窗墙比、设备运行等参数,构建起针对示例建筑的能效评估工具。为了提高评估工具的准确性,以便为建筑后续的能效改进以及经济分析提供更可靠的依据,本文分别使用实地采集的气象数据对选择的CTYW气象数据进行了修正,同时又利用统计收集的示例建筑分项能耗数据对建筑能耗计算模型进行了修正,最终得到了完整的建筑能效评估工具,其中包含有：修正的研究建筑的实地气象数据、针对研究建筑的能耗经验公式和建筑能耗计算模型。在验证评估工具的有效性后,使用评估工具对示例建筑进行了能效评估,对比所选《合肥市公共建筑节能65%设计标准实施细则》中的参照建筑后,得出示例建筑能效状态合格的结果。为进一步改善示例建筑能效,本文从人均占有面积,单位面积电脑数、照明系统、遮阳系统几方面通过数值分析和实地调研的方式,结合能效评估工具提出了有针对性的能效优化方案。完成对示例建筑能效状态的技术性评估后,本文又对示例建筑节能改造中已采用的地源热泵空调系统和太阳能热水系统以评估工具得出的评估值为计算基础,采用费效比和增量成本回收周期两项指标分别进行了经济性分析,在介绍评估结果中经济分析流程的同时,用实例说明了可再生能源的节能效益。通过文中对办公建筑能效评估典型方法内容及其流程的研究,可以发现准确、有效的对办公建筑能效状态进行评估,对建筑节能工作具有十分重要的意义。