住房问题是关系国计民生的大事。随着我国市场经济的发展以及城市化进程的不断推进，商品房市场供需两旺，开发商得到了前所未有的发展机会。另外一方面，公民法制观念以及维权意识的增强，使得房地产企业在商品房销售市场面临一系列前所未有的重压、挑战和风险。而作为有些风险已经酿成重大法律纠纷，使企业因此付出了惨痛的代价。防范、控制与妥善化解企业商品房销售法律风险，积极预防重大法律纠纷显得日益重要。本论文将立足于企业商品房销售管理实践，以近年来房地产企业遇到的各类法律纠纷案件为基础，重点研究企业在商品房销售中面临的法律环境和特有的主要法律风险类型及成因，提出构建企业商品房销售法律风险管理体系的基本思路，旨在促进企业尽快建立起法律风险管理体系，从而实现有效地管理和控制法律风险，最大限度地减少和避免风险。