【摘 要】
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2014年5月,IASB和IFRS委员会联合发布收入准则,目的是为了处理新的收入标准的实际运用。收入准则在实施的过程中也遇到一些困难,比如缺乏统一的收入确认标准、收入计量方法不完善以及缺乏有效的监管等,这些问题阻碍了收入准则的顺利推行。为与国际会计准则保持一致,财政部于2017年5月修订了《企业会计准则第14号一收入》。我国房地产业及其相关产业的产值在国内生产总值中占有三分之一的比重,而房地产业在
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2014年5月,IASB和IFRS委员会联合发布收入准则,目的是为了处理新的收入标准的实际运用。收入准则在实施的过程中也遇到一些困难,比如缺乏统一的收入确认标准、收入计量方法不完善以及缺乏有效的监管等,这些问题阻碍了收入准则的顺利推行。为与国际会计准则保持一致,财政部于2017年5月修订了《企业会计准则第14号一收入》。我国房地产业及其相关产业的产值在国内生产总值中占有三分之一的比重,而房地产业在国民经济中占有举足轻重的地位。由于房地产行业的经营模式比较复杂,所以其收入核算方式也比较复杂,所以新的收入标准将会对房地产公司的收益确认和计量以及财务绩效产生一定的影响,因此,本文选择了LC房地产公司作为研究对象,并就新的收入标准在实践中的作用进行了分析。本文主要以契约理论和货币时间价值理论作为主要理论基础,采用案例分析法和比较分析法,选取LC房地产公司作为研究对象,分析了新收入准则对LC集团财务绩效的影响,并对LC集团应用新收入准则提出了相关的建议。首先,本文从新收入标准和财务绩效的相关概念、理论出发,并结合LC集团的实际情况,对LC集团的收入状况、新旧收入标准的变动和收入确认和计量中的应用进行了讨论;其次根据LC公司财务报告信息,分析新收入准则对LC公司的盈利能力、营运能力、偿债能力和发展能力这四个方面的影响。最后,结合LC房地产企业实施新收入准则的实际情况,从财务人员专业性、信息披露、合同管理和建立反馈机制四个角度分别给出相关建议。房地产行业要密切注意准则的进展,顺应准则的变动,要不断更新会计程序,及时发现问题,重视信息的公开。结果表明,新收入准则不仅影响了财务绩效指标状况、还对收入的确认时点、金额以及企业收入的构成都有一定的影响。通过论文研究,深入探究新收入准则对LC房地产业收入的影响及实施的对策,为其他行业有效实行新收入准则提供参考。希望房地产行业以实行新收入准则为契机,来改善房地产行业的会计核算,提升房地产行业财务管理水平,从而推动房地产行业的健康发展。
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