住宅是居民的基本生活资料，住宅产业是以生产、经营住宅(区)为最终产品的产业。保障居民的住宅权利，改善居民的居住条件，对于促进经济发展，维护社会安定，具有不可估量的作用。住宅产业的可持续发展，既是产业自身健康发展的需要，也是住宅产业应为社会可持续发展做出贡献的需要。本文针对住宅产业与可持续发展的关系，运用可持续发展的理论、思想，分析当前制约我国住宅产业可持续发展的因素，采用定性分析与定量分析相结合的方法，从经济、人口、资源环境、制度等方面入手，建立城市住宅产业可持续发展的评价指标体系，利用协调度模型对城市住宅产业可持续发展进行了综合评价，并探讨住宅产业可持续发展的战略对策。 第一章是对住宅产业可持续发展的概述，明确了可持续发展的基本理论，定义了住宅和住宅产业，以及住宅产业的特点，在这些基本概念之上论述了住宅产业可持续发展的涵义。 第二章分别论述了支撑住宅产业可持续发展这一系统的各个要素——经济、人口、资源与环境、制度与住宅产业的相互影响关系，并给出了相应的政策建议。 第三章根据住宅产业可持续发展指标体系的构建原则，搭建起该指标体系的层次结构，并对每一子系统内包含的指标做出解释。接下来介绍了功效函数、协调度模型以及AHP层次分析法确定权重。 第四章以大连市为例，对第三章所论述的方法加以应用，综合评价了大连市住宅产业可持续发展水平。