随着我国经济的飞速发展,城市化进程也在不断加快,从而带动了我国房地产行业的发展壮大。经过30多年的发展,房地产行业已经成为我国国民经济的支柱型产业之一。房地产在快速发展过程当中,出现的问题也越来越突出,房价上涨速度快、市场行为不规范等等,这些现象已经引起了人们和国家的高度重视,当前国家已经采取了一些调控措施,这对于房地产企业而言,巨大的挑战和考验随之而来。近几年,国家在金融、土地、房地产销售等方面做出了巨大的政策调控,对于房地产企业而言,影响广泛而深远。在新的调控形势之下,房地产产业开始挖掘新的市场和新的机遇,为了适应时代的要求,房地产企业正在加快进行企业战略的调整升级,有的企业将产业重心转移到二三线城市当中,有的企业拓展产业多元化发展,有的企业则走向互联网+模式。本文在基于现有的理论研究基础上,对当前经济形势之下的房地产企业的发展状况以及战略转型等情况进行深入的研究。整理国内外有关房地产企业战略转型相关文献资料,学习和借鉴企业战略转型理论,对因为环境的变化而导致房地产企业进行战略转型的必要性进行了深入的探讨。本文主要选取了比较具有典型意义的新桥万宇房产企业作为研究对象,对各个企业的战略进行深入的分析研究,最后对新桥万宇房产企业转型发展的战略进行了总结。与此同时,学习和研究了绿地集团房地产转型的经验,为了新桥万宇房产公司的长期发展,即适应时代的发展进行战略转型和升级提供了一定的思考和建议。最终得出结论,在国家进行宏观调控的背景之下,新桥万宇房产公司房地产应结合自身的发展现状,迎合时代的需求进行战略调整,选择最适合本企业发展的战略。