随着企业社会责任思想的逐渐盛行,越来越多的企业开始意识到社会责任的重要性,并以实际行动积极履行自己所应当承担的社会责任。房地产业作为拉动我国经济发展的重要力量,已经成为国民经济的支柱产业。虽然已有部分房地产企业在履行社会责任方面走在了行业的前列,但从整体来看,我国房地产企业社会责任的履行情况仍不容乐观。本文旨在构建一个能够揭示房地产企业社会责任承担与履行情况的社会责任会计体系,运用会计的方法核算与反映房地产企业社会责任的履行情况,并在一定程度上促使房地产企业积极承担社会责任。本文对房地产企业社会责任会计的研究基于以下思路:(1)“为什么”——房地产企业有无承担社会责任的必要;(2)“是什么”——如果房地产企业有必要承担社会责任,那么其应当承担社会责任的具体内容是什么;(3)“怎么办”——在明确房地产企业承担社会责任的具体内容弄的基础上,如何采用会计的方法将其社会责任的承担与履行情况予以核算和报告出来。基于这一研究思路,除绪论外,本文共分为六个部分:第一部分,概述本文的研究所基于的一个理论分析工具——利益相关者理论,阐述其对企业社会责任研究的贡献,并在此基础上总结了企业社会责任所具有的对象性、具体性、有限性、层次性和动态性五个方面的特征,提出本文对企业社会责任本质的认识:企业社会责任从本质上讲是企业对利益相关者凭借其各种资源投入而对企业享有的不同利益要求所做出的一种平衡。第二部分,研究房地产企业承担社会责任的必要性及其具体内容。在房地产企业承担社会责任的必要性上,一方面分析了房地产企业承担社会责任的外部压力,另一方面,实证检验了房地产企业承担社会责任的内在动力;在房地产企业承担社会责任的具体内容上,通过对万科集团进行的案例分析,提出了基于利益相关者理论的房地产企业承担社会责任的具体内容。第三部分,通过阐述房地产企业社会责任会计的涵义,从目标、假设、信息质量特征等方面构建房地产企业社会责任会计的基本理论框架,从理论的角度说明房地产企业社会责任会计信息的形成:信息使用者的要求形成房地产企业社会责任会计的目标,房地产企业社会责任会计所处的环境要求对其进行设置一定的假设,并且假设会对目标形成一定的间接影响,房地产企业社会责任会计信息的质量特征则由房地产企业社会责任会计的目标与假设共同决定。第四部分,从确认、计量、记录及报告四个方面,构建房地产企业社会责任会计的核算与报告体系,从实务的角度说明了房地产企业社会责任会计信息的形成。在确认方面,划分了房地产企业社会责任会计要素,提出了确认的标准;在计量方面,指出房地产企业社会责任会计的计量应综合考虑计量属性、计量单位、计量方法三个方面的因素;在记录方面,指出房地产企业社会责任会计应按照时间与项目相结合,财务会计核算与非财务会计核算相结合,账务核算与非账务核算相结合的方式进行;在房地产企业社会责任会计的报告方面,提出了定量报告与定性报告相结合的房地产企业社会责任会计报告体系。第五部分,针对房地产企业社会责任会计的具体实施与完善,从强化房地产企业社会责任的意识和优化与改进社会责任会计的研究与运用两个方面提出了几点建议。第六部分,列示了本文的主要研究结论与创新点、研究不足以及后续研究方向。