海口市长期以来登记职能分散在各部门,随着社会飞速发展,分散登记的弊端日渐显现出来,例如行政成本高、错误登记率上升以及不动产权利人的合法利益无法的到有效保障等系列问题。随着大数据时代的到来,国家对于企业营商环境的要求越来越高,财产登记作为世界银行评判地区营商环境的指标之一,越来越受到重视。不断的优化财产登记流程和压缩办理时限已成为海口市不动产登记机构优化营商环境的重要工作之一。利用技术手段从各职能部门获取不动产登记审批所需信息,减少申请人提交的审批材料,是不动产登记工作的重点。由于我市长期分散登记的影响,不动产信息共享机制建立的过程中出现诸多问题,推行缓慢。因此,如何解决不动产信息共享机制建立中的问题是本文所要探寻的主要问题。本文先是基于不动产共享机制的背景进行研究,在前人研究成果的基础上对不动产信息共享机制建立的背景、必要性、可行性、现状和困境、构建模式以及实现方式等方面进行深入阐述,探讨不动产共享机制建立的可行性以及必要性。提出了论文的研究思路和方法,分析我市目前存在的困境并比照先进地区的做法,提出可优化及可行的方法,优化营商环境,做到高效且安全的不动产登记服务模式。本文的三大核心部分:一是结合海口的实际困境分析建立不动产共享机制的困境和影响因素。二是对标先进地区,研究先进地区的不动产共享机制,提出适合我市且切实可行的不动产共享机制的模式。三是健全法律制度、建立统一的管理机构、监督预测防范风险、强化政府部门间不动产信息共享意识、确保资金人力投入到位、完善监督和评价机制。从而构建一个切实可行的不动产信息共享模式、通过法律制度、监督机制等约束不动产信息共享行为。本文意图通过不断论证提出切合海口实际情况的共享机制模式,最大程度的发挥不动产登记信息的价值,从而提高政府的执政能力和体现为民服务的决心。