保障房建设项目是国家“十二五”规划中的重要项目，是解决城镇中低收入家庭住房问题的有效途径。由于中央政府财政出资有限，地方政府为完成保障房建设任务，需要吸收包括保险资金、养老金在内的社会资金用于保障性安居工程建设。目前保险资金已初步介入公租房建设，本文旨在对保险资金投资公共租赁住房（以下简称公租房）PPP(public-private-partnership,以下简称PPP)模式进行研究，主要从保险资金投资公租房PPP模式运行程序和相关风险管理问题入手。本文在分析国内外研究及发展现状的基础上，主要着眼于针对公租房项目运用PPP模式分析和构建保险资金参与公租房建设PPP模式长效的运行程序两方面,研究了公租房项目PPP运行程序。从保险企业的角度，以上海市公租房债权计划项目为例，运用现金流匹配理论及VaR方法对保险资金介入的两个PPP公租房项目进行实证分析研究了保险资金投资公租房模式的风险管理。本文共分为五章。第一章，绪论部分。绪论分析了本文的研究意义与背景，主要介绍了我国保险资金投资现状与问题、我国保障房建设融资的现状与问题、我国保险资金参与公租房建设的模式、我国保险公司投资风险管理现状，进一步对保险投资，保险资金参与保障房建设的模式，保险公司投资风险管理，公租房建设融资政策发展的研究现状进行了文献评述。接着，介绍了本文的研究思路、研究的创新及不足。第二章，保险资金介入PPP模式公租房项目运行程序分析。首先，对保险资金参与PPP模式公租房项目进行了分析，包括提出保险资金参与公租房建设可实现其社会效益和经济效益之间的平衡和考证PPP模式在国内外已被广泛应用，介绍目前上海公租房制度存在的问题并分析了原因。接着，详细分析了保险资金参与公租房建设PPP管理模式的运行程序包括介绍PPP模式下保险资金参与公租房建设运作程序及保险公司参与公租房建设项目PPP模式各阶段划分，最后对PPP模式下保险资金参与公租房建设运作程序进行了拓展分析，认为PPP模式的发展应更多的考虑最终消费者。第三章，保险资金介入PPP模式公租房建设项目案例分析。以上海市公租房债权计划项目为案例，对保险资金公租房投资进行了实证分析包括资产负债利率敏感性分析和VaR方法分析。其中，对利率变动情况下保险资金投资公租房回收资金流的久期及凸性前后变化进行分析比较；对中国太保和中国平安介入公租房建设前后的CVaR值进行了分析比较。第四章，PPP视角下保险企业与政府部门风险分配博弈对保险公司风险管理的相关建议。首先，分析了基于PPP视角的相关政策设计对保险公司风险管理的影响，并提出相关建议。接着，给出了针对参与PPP公租房建设项目保险企业的风险管理方案建议包括保险企业内部风险控制及公租房投资风险防控建议如保险公司建立风险控制防火墙和公租房项目风险分担机制政策设计建议包括增加各方协调沟通，建立和完善项目公司资源管理共享平台，加强公租房项目的预警工作和完善公租房金融风险分担体系。第五章，结束语。首先对整篇文章主旨进行了概括性的总结，保险资金参与公租房债权计划风险的控制需要政府相关部门及公租房运营主体与保险企业共同参与并介绍了对保险资金参与公租房建设目前的市场发展方向。