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本文从理论和实证两方面研究了房价和工业企业购买非工业用地行为之间的关系。理论模型分析上,本文探讨了相比于购买工业用地,工业企业对住宅用地、商业用地的土地投资需求函数的特性、所受影响因素及其影响方向。本文匹配了1998年-2007年中国大中型工业企业数据库和搜房网1987年-2012年的土地交易数据,其实证分析结果部分地验证了本文的理论研究：商业类房价负向影响工业企业购买住宅用地的行为,正向影响工业企业购买商业用地的购买；住宅类房价正向影响工业企业购买住宅用地的行为；制造业行业利润率会显著的负向影响工业企业购买商、住用地的行为。