随着社会经济的不断发展,国民物质生活水平的不断提高,人们对于旅游休闲的需求在不断增大。同时人们对于旅游休闲的质量要求也在提高,传统的旅游形态已经不能很好的满足人们对旅游休闲的需要,更加注重满足人们休闲品质的旅游休闲地产应运而生。房地产行业结束了火热发展的黄金时代,开始进入白银时代。房地产行业迫切需要寻求新的投资方向,由于旅游休闲地产强大的发展态势和广阔的发展前景,使其成为了房地产行业投资的热门方向之一。国家相关优惠政策的出台以及交通、通讯等基础设施的不断完善进一步促进了旅游休闲地产的发展。在其火热发展过程中,旅游休闲地产的开发也得到更多的研究。旅游休闲地产的成功开发重在资源,贵在布局。随着人们对旅游休闲地产了解的不断深入,旅游休闲地产用地时空布局渐渐引起人们的关注。对旅游休闲地产用地时空布局的研究,不仅丰富了旅游学、土地资源学和GIS学科等相关学科的发展,而且可以很好的避免因为盲目的开发而造成资源的浪费和环境的破坏,同时也可以更好的保证人们旅游休闲的质量。本文采用效用函数综合评价法、多维加权贴进度法以及空间分析等方法,以地理信息系统技术和遥感技术作为平台,使用1：5000数字高程模型(DEM)、气象数据、1999-2008年逐旬的植被指数(NDVI)等自然数据和1：1万土地利用数据(2013年)、旅游景区资源、交通道路等社会经济数据,对重庆市涪陵区的旅游休闲地产用地时空布局展开了研究。首先,在综合考虑气象因素、地形因素、水文因素、地被因素、交通因素、景区资源和客源市场的基础上构建了旅游休闲地产选址适宜性评价指标体系；然后,借鉴效用函数综合评价法的原理和方法,以GIS技术为操作平台,对各个影响因素进行综合评价分析并得到了综合评价分析结果。最后,对综合评价分析结果进行了邻域分析、规模分析,得到了旅游休闲地产可供开发片区,并对可供开发片区的开发时序和生态敏感性进行了研究分析。研究结果如下：1、在综合分析各影响因素的基础上构建选址适宜性综合评价指标体系,评价分析出了涪陵区旅游休闲地产可供开发区的范围总面积为2961.58公顷,并依据地理空间、景观格局和行政范围等对可供开发区进行片区划分,按照顺时针方向五大开发片区依次是文馨湖片区(768.65公顷)、北山片区(210.85公顷)、武陵山片区(1480.12公顷)、马武片区(222.95公顷)和大顺片区(279.01公顷)；2、根据五大片区各自所具有的条件,采用多维加权贴进度方法,进行了开发时序的分析。评价分析出来的五大可供开发片区先后开发时序依次是武陵山片区、北山片区、马武片区、文馨湖片区、大顺片区；3、在考虑土地利用类型、坡度、海拔以及植被指数的基础上,采用生态敏感性计算模型对五大可供开发片区的生态敏感性做出了评价。五大可供开发区的生态敏感性等级构成如下：武陵山片区(极敏感7.12%、敏感13.13%、低敏感69.66%、不敏感10.1%)北山片区(极敏感0%、敏感1.79%、低敏感34.75%、不敏感63.47%)、马武片区(极敏感1.56%、敏感8.75%、低敏感57.08%、不敏感32.61%)、文馨湖片区(极敏感0%、敏感8.42%、低敏感39.01%、不敏感52.57%)、大顺片区(极敏感0%、敏感0.35%、低敏感23.16%、不敏感76.49%),从以上数据中可以看出各个开发片区的生态敏感性大部分都属于低敏感和不敏感；