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全文由三部分组成.1、对住房抵押贷款基本理论的研究.住房市场的需求;抵押贷款购房的运作过程;抵押贷款的违约行为分析;住房抵押贷款的类型.2、影响住房抵押贷款的因素.3、发展住房抵押贷款的对策研究.降低商品房价格,增加市场的有效需求;改进抵押贷款方式;实现住房抵押贷款证券化;完善住房抵押贷款保险机制;完善产权制度;建立完善住房抵押贷款法律体系.