土地的价格是土地市场供需和市场波动的重要指标,也是判断土地市场波动,调整土地市场供需关系并直接影响城市土地利用和开发的重要指标和手段。土地的价格及其变化不仅直接反映土地供需关系和市场变化,并且会影响城市土地的开发利用速度和结构特点。土地价格直接反映土地的供求状况。随着土地价格的波动,土地的经济供给发生变化,导致土地利用结构不断调整。以土地供给为“总阀门”,调整产业结构,从而影响城市经济的发展。基准地价是是政府颁布的公示低价参照标准。目前,基准地价是我国进行地价评估工作的基本依据,对我国地价评估工作有着主导作用,有效推动了社会经济发展,提高了群众生活水平。本文以邯郸为例进行研究分析,通过收集1993年、1997年、2008年这三年邯郸市所公布的相关城市土地定级情况,并调查了邯郸市整体社会经济发展数据,将邯郸市三次城市土地定级与基准地价成果相比较,结合EXCEL、SPSS等计算统计软件进行系统的研究分析,全面对邯郸市的基准地价进行了评估,总结出了邯郸市基准地价布局分布的合理性以及其波动变化的规律;作者还进一步阐述了基准地价的重要性,分析了基准地价在城镇化过程中的协助功能,以及基准地价对社会经济发展的重要意义。研究表明邯郸市的城市基准地价随着时间的推移而不断升高,在空间上呈现出从城市中心地区向周边逐渐降低的过程。不同类型和不同级别的基准地价与经济发展指标的相关性不同。政府管理部门可以据此制定合理的土地价格,指导土地资源优化配置、优化城市用地布局,提高土地的利用程度,有利于缓解我国土地的供需矛盾,促进土地市场的健康发展。