随着城市规划机制的完善和规划作用的加强以及土地市场化程度的提高，城市规划与城市地价之间的相互联系日益密切。本文就这二者之间的关系从理论和实证方面进行了探讨。主要通过以下两个方面进行分析，一方面从微观和宏观方面探讨城市规划对城市地价的影响机制，另一方面在土地市场经营条件下来探讨城市地价对城市规划的影响。在分别探讨的基础上，再综合分析城市规划与城市地价的相互关系，并以湖北省鄂州市为例进行实证分析。通过对城市规划与城市地价之间的相互关系研究，希望能协调这两者之间的关系，实现城市土地资源的合理配置，确保城市土地的可持续发展。　　 本论文内容由五个部分组成。　　 第一部分是绪论，主要阐述本文论题的研究目的和意义、研究目标、国内外研究进展、研究方法和研究思路、技术路线以及本文的研究内容和论文结构。　　 第二部分是论文研究的基础理论支持部分，首先介绍了与本文研究相关的概念，然后主要从区位理论、地租理论、系统论、外部性、城市土地利用理论等五个方面阐述城市规划与城市地价是如何联系并产生影响的。　　 第三部分是论文阐述内容的重点，一方面具体分析和探讨不同层次的城市规划体系对城市地价的宏观、中观、微观层次的影响机理；另一方面，详尽阐述分析城市地价经济杠杆对城市规划方案选择及规划实施的引导机制。最后综合描述城市规划与城市地价相互关系的运行过程和作用方式。　　 第四部分是论文的实证分析，选题以湖北省鄂州市为例，结合鄂州市实际状况对城市规划与城市地价的相互关系进行具体研究分析。　　 第五部分是最后结论与建议部分，总结城市规划与城市地价的相互关系，概括本文的研究成果，并提出了相关建议。　　 关于城市规划与城市地价相互关系，通过理论研究以及以湖北省鄂州市为例的实证分析，得到了以下结论：　　 (1)城市规划在不同层次上影响了城市地价的时空分布　　 宏观层次上的城市规划影响城市地价。城市规划纲要、城市总体规划的制定在宏观上影响城市地价，宏观层次的城市规划决定了城市的性质、城市规模、城市发展方向等，在总体上决定了城市土地的配置和利用，体现了结构效率，因此，在总体上影响了城市地价的整体水平，决定了城市地价的宏观分区差异状况。　　 中观层次上的城市规划影响城市地价。城市分区规划对土地使用的强度和性质进行了规范，同时对城市的基础设施和公共设施进行了规划，也在一定程度上决定了城市地价的差异和具体地块的土地价值的高低。　　 微观层次上的城市规划影响城市地价。微观层面的城市规划指的是城市控制性规划。在城市控制性规划中对微观地块的开发强度、使用性质作了更详细的规定，如关于容积率、建筑密度等的规定，这直接影响了土地的开发和使用，也决定了具体地块的土地价值的水平和潜力水平。　　 城市规划影响城市地价空间分布。随着城市规划的实施，会对城市地价水平产生一系列的影响，并且城市规划方案的修编和调整也会对城市地价产生动态影响，具体城市规划项目的实施进程会使城市地价的空间分布发生变化。　　 (2)城市地价对城市规划决策和实施的影响　　 城市地价对城市规划决策和实施的影响，主要体现为：一方面土地价格的差异会导致城市产业结构的差异，进而影响城市规划用地布局性质；另一方面，通过对地价进行预测和评估，估测土地开发的投入产出效益状况，进而影响土地的开发时序和规划用地的选择。