房地产行业作为国民经济的重要组成部分，在整个国民经济体系中具有十分重要的作用，是推动我国经济增长的关键点之一。近几年，在新经济常态下，房地产销售利润的下滑使房地产企业面临巨大的压力。与此同时，为进一步减轻企业负担，2016年3月23日，财政部和国家税务总局联合发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号文），将房地产行业纳入“营改增”试点范围，并于2016年5月1日起开始全面实施。房地产行业全面实施“营改增”后，会对其产生哪些影响，房地产行业应如何运用改革红利提升自身价值、积极应对改革带来的挑战，这些问题值得房地产行业深入思考探索。　　本文从“营改增”新出台的政策出发，以真实企业为例，用案例分析法，从房地产行业“营改增”后对企业税负、会计核算、财务报表、风险管理等几个方的影响进行了分析，指出了房地产行业应充分利用“营改增”带来的改革红利，提出了房地产行业应对新挑战的具体策略。研究表明：“营改增”使房地产行业进项税额可以抵扣，降低了房地产行业的整体税负；营业收入与营业成本均减少；现金流量增加；“营改增”政策的实施也给房地产行业带来了新挑战，使得企业经营管理难度上升，会计核算更加复杂、税务筹划难度增大。基于以上结论，对房地产行业提出了5个方面的建议:加强对新的税收政策的学习和理解、健全财务管理制度、加强税收筹划、改善经营模式、拓宽融资渠道。