随着国家经济高速发展,城市建设日新月异,但封闭式小区的建设对城市的发展产生了阻碍。街区制是一种城市建设布局形式,被赋予城市规划的功能,但推行街区制是一个系统性,长期性的工程,本文研究先对老旧小区进行街区制管理出发,探索街道、社区、街委会、物业公司、居民对老旧小区共建共治的新模式,以此作为经验广泛推广街区制。本文由以下五个部分构成:第一部分绪论,阐述了在老旧小区推广街区制管理的背景及意义,通过国内外文献分析证明推行街区制的可行性和必要性。点明通过研究,笔者希望能达到的目的。第二部分对相关理论进行分析。解释了老旧小区、封闭式小区、街区、街区制的名词词义,梳理了“邻里单位”理论、“精明增长”理论和社区理论,理清了本文的核心概念。通过理论分析证明推行街区制可以街区老旧小区的问题,治疗城市交通拥堵等“病症”。第三部分重庆市渝北区老旧小区街区制管理现状及问题分析。阐述了渝北区老旧小区总体情况,目前管理上存在的问题,说明在渝北区老旧小区推行街区制的必要性,提出封闭式小区推行街区制面临的问题,以及通过渝北区松桥街区的试点分析推行街区制存在的困难。第四部分国内外推行街区制的成功经验分析。详述了美国曼哈顿街区和东京千叶幕张新城街区推行街区制的成功经验示范,描述了大连市、成都市进行街区制的实践探索经验。第五部分渝北区老旧小区街区制管理的对策和建议。针对渝北区老旧小区存在的问题,提出加强政策宣传,提高居民对街区制的接受度;制定相关法律法规,补偿街区制中的利益损失;规范工作程序,落实各级责任;落实整治经费,提供工作保障;建立街区服务企业数据库,激发竞争意识;综合利用土地,打造多样化居住模式;提高居民素质,打造和谐街区;挖掘历史文化,打造特色街区的对策和建议。