股权结构是上市公司治理结构的核心问题,是公司治理研究重要的研究方向。现代企业理论中股权结构相关理论指出股权结构与公司绩效具有相关性,股权结构决定着公司所有权或剩余控制权的分配,这些权利的分配又影响着各股权所有人的利益和公司绩效。因此,是否具有一个合理的股权结构对公司治理结构的效率有着决定性的作用,从而进一步影响公司绩效。股权集中度是股权结构的重要方面,对股权集中度和公司绩效的关系进行研究具有一定的理论和实际意义。国内外很多学者都对这一问题进行了大量的理论和实证研究,但是至今并没有形成一致的定论。自1990年我国第一家证券交易所成立以来,我国证券市场和上市公司都经历了长足的发展。但是由于我国绝大部分上市公司是由国企改制而成,“股权分置”和“一股独大”是我国上市公司特有的现象。随着2005年国家开始启动股权分置改革,2006、2007年逐渐迎来“大小非”解禁的高潮,2008年美国次贷危机的冲击,这些都极大地影响了我国证券市场和公司股权机构的格局,在这种情况下对我国上市公司股权结构和公司绩效的关系进行研究是非常必要的。房地产业作为中国经济的支柱产业,对经济的发展和经济结构的调整发挥着越来越重要的作用。由于历史和体制的原因,大部分房地产上市公司股权集中程度较高,股权结构不合理。随着我国房地产管理体制的完善、证券市场的日益规范、投资者的需求和上市公司自身的价值不断提升,从股权结构角度研究房地产类上市公司的绩效水平具有十分重要的意义。本文在深入研究国内外研究成果的基础上,结合我国房地产上市公司特有的股权结构特点,对房地产上市公司的股权结构与经营绩效的关系进行分析和研究,旨在探索股权集中度对公司绩效的影响程度。本文以我国沪深股市44家房地产上市公司为研究样本,选取了这44家公司2006-2008年3年的数据,通过实证研究来了解房地产类企业的股权结构和公司绩效之间的关系,为我国房地产上市公司的股权结构和公司治理的完善提供借鉴。首先,本文介绍了论文的研究背景和意义,对股权结构和公司绩效等基本概念进行相关的阐述和界定,对国内外学者关于上市公司股权集中度与公司绩效关系研究的理论观点及研究结果进行了总结和分析,并且介绍了本文所采用的研究方法及基本框架。接着重点阐述了股权集中度对公司绩效影响的相关理论。理论表明,股权集中度与公司治理和公司绩效之间有着密切关联,只有股权适度集中才能促进公司治理结构的完善,进而保证公司取得良好的经营绩效。在理论分析的基础上,本文对我国整体上市公司和我国房地产上市公司股权集中度的现状和存在的问题都进行了描述和分析,为实证分析提供现实条件。其次,在理论和现实结合的基础上,本文对我国沪深股市房地产上市公司股权集中度和公司绩效进行了一系列实证分析。首先选取行业和样本,然后利用选取的样本和设计的变量指标提出股权集中度与公司经营绩效关系的研究假设,建立实证研究的数据模型,并通过回归分析得出了房地产上市公司股权结构和公司绩效的关系结论。实证结果表明,第一大股东持股比例、前五大股东持股比例和H指数与公司绩效呈正相关关系,Z指数与公司绩效无显著相关关系。最后,本文根据前文的理论和实证分析结果,结合房地产行业自身的特点,对优化我国房地产上市公司股权结构、提高经营绩效提出建议,具体包括三个方面：(1)保持适当的集中度水平、提高股权制衡水平；(2)推动股权分置改革；(3)增强外部监督的力量。本文的重点放在对股权集中度与公司绩效关系的研究上,在借鉴国内外研究成果的基础上通过实证分析提出自己的结论及政策建议。本文的主要贡献体现在以下几个方面：第一,笔者认为目前对我国上市公司股权属性的界定不是十分准确和清晰,所以本文并没有采用按股权属性分类的数据,而是主要从股权集中度指标来分析股权集中水平对公司绩效的影响；第二,由于国内外学者在衡量公司绩效指标上并没有统一的标准,本文在选择公司绩效指标时,结合我国学者的研究成果和我国证券市场的实际情况,分别选择了公司盈利能力指标和市场价值指标包括净资产收益率、净资产现金率、每股收益和市净率,较为全面地来衡量公司绩效水平；第三,为了避免时间因素的影响,分别选取了最近三年的横截面数据进行比较分析,以及为了避免行业因素的影响,选取了具有行业特殊性的房地产行业进行分析。