我国人口老龄化问题日益严重,随着人口结构的变化和养老观念的转变,现有养老机构的服务层次并不能满足人们逐步提高的养老需求,如何建设能够满足不同需求层次的养老地产成为各大企业重点关注的项目,其中就包括拥有大量闲置资金的保险公司。2009年出台的新《保险法》为保险公司投资不动产打开了通道,保险资金历来存在收益率低、资产负债不匹配等问题,急需寻找新的投资渠道,所以与房地产开发相结合、投资期限长的养老地产就日渐成为保险公司的新宠,许多保险公司纷纷试水养老地产项目。保险资金投资养老地产,一方面有利于解决养老地产发展面临的资金匮乏、融资难等问题,同时保险公司特别是寿险公司可利用具有专业优势的护理人员和服务改善目前养老地产服务体系；另一方面,对于保险公司来说,投资养老地产有利于拓宽保险公司的投资渠道,完善资产负债匹配问题,增加中长期项目的投资比重,有助于拓展保险公司产业链,实现养老产业和保险公司的“双赢”。本文写作目的是在分析保险公司投资养老地产必要性和可行性的基础上得出保险公司投资养老地产的策略建议。文章第一部分介绍了写作背景、研究意义以及大体的写作思路,阐述了当前国内外针对保险公司投资养老地产的研究现状。第二部分介绍了养老地产的概念、特征、类型,采用五力模型分析了我国养老地产的投资现状。第三部分从保险公司投资养老地产的可行性、必要性及保险公司投资养老地产的SWOT三个方面着手分析,以说明我国保险公司投资养老地产的意义。第四部分阐述了我国保险公司投资养老地产的投资方式,并比较了各种投资方式的优劣。第五部分给出了保险公司投资养老地产策略的建议,包括目标客户、运营模式、盈利模式等,特别探讨了“以房养老”模式在保险公司投资养老地产起到的作用。