房地产业在我国经济中占据重要地位,其发展情况与区域金融稳定性关系密切。房地产业的良好发展会促进整个金融市场的稳定,金融市场的稳定性也能局部反映出房地产业的发展情况。较多的文献研究了房地产价格与金融稳定的关系,但房地产库存问题对金融稳定的影响研究却相对缺乏。在我国经济高速发展的同时,一些负面影响也逐步凸显,其中国内需求下降导致房地产库存过剩也是主要社会问题之一。因此本文尝试探究房地产库存变动与区域金融稳定的关系,这对于促进两者协调发展具有重要意义,也对有关部门合理制定长期有效的宏观调控政策提供一些建议。《2021城市商业魅力排行榜》对我国的城市进行了细致分类,本文以此分类方法为依据,选取一线、新一线和二线城市作为研究对象,从宏观经济、地方财政、金融机构与企业部门四个角度选取了2006年至2020年与区域金融稳定相关的14个指标,利用主成分分析法构建区域金融稳定综合指数,将其作为区域金融稳定的代理变量,从房地产库存角度选取对房地产库存影响较大的几个指标作为解释变量,运用VAR模型,ADF检验以及Johansen协整检验,得到脉冲响应函数,深入分析了我国区域内房地产库存变动和区域金融稳定性之间的互动关系。结果表明:无论是一线、新一线还是二线城市,地区内的金融市场不稳定性风险都在持续增加。同时,近年来各类城市的房地产库存对区域金融稳定均存在不同程度的负向效应,其中二线城市的负向效应最为显著。基于以上研究结果,本文在文末也对有关部门提出以下建议:各级政府均应重视房地产市场的库存情况与金融市场的健康发展,充分了解当地的发展状况,科学规划城市的发展方向,正确引导当地开发商理性开发;同时,由于城市经济状况、人口数量、地理位置等诸多不同因素,造成房地产业发展程度与金融稳定性也不尽相同,政府应继续对区域实行一城一策的管理措施,加紧土地供应政策的实施;在此基础上,各级政府应该继续采取针对性的租售并举政策,打造多元化住房体系。