居住环境与老年人的生活密切相关。当人步入老年，其身体功能开始衰退，心理活动变得敏感起来，行为活动也呈现出了与中青年不同的特点，他们对居住环境的依赖性理应增强。当下中国的城市住区环境专门为老年人居住与生活着想的内容并不多，规划者与建筑师对住区中老人居住问题的个性与特性关注度也不够。笔者以为，寻求满足老年人身心需求的住区环境是当下城市规划与设计面临的重要课题。文章提出的几个基本问题是：一、老年人有什么特点？二、老年人对住区环境有何主观感受，有何特殊需求？三、目前住区环境存在哪些有碍老年人健康居住与生活的问题？四、住区环境有哪些对老人有益的功能与内容？五、与老年人身心相宜的住区环境应该寻求怎样的设计目标与内容？本文从五个部分对这些问题进行研究。第一章介绍了课题的缘起、研究对象、研究现状、研究问题与方法、研究目的与意义。第二章解读研究对象，观察与了解老年人的生理与心理特征，从身心两个方面分析老年人的行为活动特点。第三章以长沙三个住区为考察对象，对住区内的老人进行问卷调查，探知老年人对当前生活环境状况的主观感受，找出住区环境现状中存在的问题。第四章通过对国内外经典案例的分析，探寻住区环境中对老人有益的功能与内容。第五章提出为老年人提供身心相宜的住区环境观点，归纳出多项环境设计目标，内容涉及道路、广场、景观、活动场地、室内空间等，并对住区环境的发展进行展望。在中国老龄化社会到来的背景下，笔者期待，本研究对建筑师、规划师、服务管理者有一定的参考价值。笔者坚信，城市老年人居环境中倡导“身心相宜”的思想观是本文最有价值的贡献。