创业一直被认为是驱动创新、促进经济发展的源动力,创业型经济已成为经济快速发展的源泉。在“双创”浪潮下、“共享经济”背景下,众创空间顺势而出。众创空间作为聚集技术、资本、信息、知识、管理等各种创新要素为一体的资源共享平台,为创客提供各类创新创业增值服务,促进了创新资源产权间合作的粘性。众创空间是新兴产物,传统的发展路径已不再适用,那么,其应基于何种新的理念、何种标准的指标体系对众创空间运行绩效进行有效评估,成了当前创新创业实践提出的新问题。在此背景下,本文对产权理论和众创空间的相关文献进行了阅读,对杭州市部分众创空间进行了调查与访问,结合文献梳理和调查结果,从创新资源聚合机制、产权调整机制、动力协同机制和持续经营机制,分析众创空间有效运行的影响因素,并在共享经济、产权理论基础上,拓展了“共享产权理论”,对传统的产权理论进行了丰富。为了更好地对众创空间运行绩效进行评价,我们通过对四大机制各个影响因素的分析,构建了由4个一级指标、13个三级指标组成的基于产权共享的众创空间绩效评价模型,并以众创空间实际产出的知识产权数和企业数来衡量众创空间实际运行效果,利用灰色关联分析法验证模型构建的有效性。我们选取杭州市滨江区的30家众创空间作为研究对象,进行实证检验,分析各子因素与众创空间运行绩效的关联性。通过以上理论分析和实证检验得出,基于产权共享的众创空间绩效评价模型是有效的,运行绩效受众多因素影响,且产权调整能力对众创空间运行的影响程度最大,最后有针对性地提出促进众创空间有效运行和发展的对策建议。