随着我国经济的快速发展,房地产行业在这样的背景之下得到了迅猛发展,做为一个投资巨大、建设周期长、涉及范围多的一个领域,已经成为国民经济的重要组成部分,但是,由于国内经济形势变化迅速,房地产行业受到的影响因素也非常多,例如：国家的宏观经济政策、房地产行业内部的竞争、市场经济形势等等,诸多的因素也促使了房地产行业必须要建立科学的、可持续发展的风险研究与控制机制,这样做对于房地产领域的风险识别、评估、应对是十分重要的,能够有效的控制房地产项目的风险,便可以促进企业长期稳定的发展。针对上述情况,结合了风险管理相关的理论和房地产实际案例,首先,从国内外房地产风险管理的相关研究入手,介绍了房地产项目风险管理的特点、目标等等,然后,全面介绍了烟台明苑花园建设项目的基本情况,包含项目的背景、选址、配套设施、交通条件及规划设计等众多方面,综合相关资料及理论对烟台明苑花园建设项目进行了风险识别、风险评估、风险应对等分析。然后,通过层次分析法、模糊综合评价法对烟台明苑花园建设项目进行了风险评价,通过分析发现,烟台明苑花园建设项目存在的主要风险是市场风险、质量风险以及营销风险等,另外,一般性的风险有工期风险、筹资风险、政策风险等,并提出了风险应对的相应举措。针对于烟台明苑花园建设项目风险管理的研究,皆在提高房地产企业对风险的控制及应对能力,提高烟台明苑花园建设项目的抗风险能力,确保项目能够顺利实施、建设,该研究对于其他房地产开发企业也具有一定的参考价值。