随着中国社会老龄化的速度加快,高龄老人也变得越来越多,越来越多的人去关注老年人的各方面问题,这其中关注度最高的是老年人的养老问题和养老方式的安全性。与普通养老机构相比,新型养老社区有着更为先进的理念和更加适合的养老方式。其适老安全性也显得尤其重要。尤其老年人的安全问题与常人不同,要考虑的角度也要系统并详细。故在新型养老社区发展过程中最需要解决的就是改善老年人居住安全性状况,而为了达到这个目的,我们需要对新型养老社区的适老安全性进行评价与优化。论文首先论述了包括安全管理理论和养老社区适老安全性评价理论等科学理论,进行新型养老社区适老安全性评价的基础研究,从而得到了新型养老社区适老安全性评价的基本体系。使后期的新型养老社区适老安全性评价体系有一个良好的基础理论。论文采用新型养老社区风险分析、主成分分析、因子分析等科学方法,使新型养老社区的适老安全性评价得到深入研究。首先构建了养老社区风险因子体系,开发新型养老社区适老安全性体系评价模型;其次,结合统计软件SPSS,采用主成分分析法(PCA),聚类分析和因子分析,对不同的养老社区预防事故隐患体系进行排序,找出影响因子,分析4个得出的主成分,为改善新型养老社区适老安全性风险提供了重要参考数据:最后,通过案例分析,验证运用新型养老社区适老安全性评价体系对新型养老社区适老安全规划改进的可行性,以此来推动新型养老社区适老安全规划的定量研究。论文提出了新型养老社区适老安全性评价指标体系,弥补了养老社区在定量化研究的不足,这对提出完整的新型养老社区适老安全规划体系提供理论和实践作用。