基于GIS的海域定级与估价系统研究

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为推动我国海域有偿使用的进程,加快海洋资源资产化的步伐,将海洋资源核算纳入到国民经济核算体系奠定基础,需要对各种类型用海进行评估。本文在对海域定级与估价相关理论与方法研究的基础上,基于GIS技术和数据库技术设计开发了海域定级与估价系统。论文主要研究内容包括:(一)海域定级方法的研究。包括:海域分类定级的目的与对象;海域定级的原则;海域定级的技术方法。针对海域的特点建立了海域定级因素因子体系;依据海域定级因素因子的内在属性采用不同的方法对其进行量化;参考土地定级的方法,研究了海域定级评估单元的划分方法,因素因子权重的确定方法,定级指数的计算方法,海域级别的划分方法。(二)海域估价方法的研究。包括:海域价格体系;海域估价原则;海域使用基准价评估和确定海域使用金标准的方法。(三)海域定级与估价系统的总体设计。包括:系统特点;系统设计原则;平台选择;系统流程设计;系统功能模块设计;系统数据库设计及软硬件平台设计。(四)海域定级与估价系统的开发。该系统的主要功能模块包括:因素因子体系的建立;语言型、域值型、数值型、点扩散型和线扩散型影响因子的量化方法;层次分析法计算影响因素因子权重值;海域定级计算及结果显示;估算海域使用金。本文完成了海域定级与估价系统的原型。它的产生,有助于提高海域定级与估价工作的效率和成果的精度与质量,是海域管理信息系统的重要组成部分。
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