该文主要对大型综合项目投资经营所涉及的一系列重要要素进行了研究,试图建立一个具有科学化、规范化、正规化、且符合实际操作的市场经济需要的分析体系和风险决策模型.该文研究的主要内容分为八个部分组成:前二部分着重研究房地产发展的各要素和综合房地产项目投资的可行性研究.从第三部分到第五部分着重对大型综合投资项目进行风险分析及决策研究.第六部分主要对资本证券化的应用对风险控制和规避方法的研究.第七部分是关于房地产价格市场期货化的展望,以实现一个房地产价格市场的理想保值系统.第八部分是小结.下面就各部分的主要研究内容进行大概的介绍.第1章绪论在这部分,作者提出了"房地产经济圈"的新概念,旨在研究中国房地产市场的发展动力、缩小地区差别、提高区域经济和房地产经济的整体增长,对投资者在可行性研究阶段有比较现实的指导作用.第2章大型综合房地产项目投资的可行性研究通过从项目可行性研究的价值取向角度出发分析,从而进一步深入研究房地产开发项目可行性研究在实际运用中的改进.第3章大型综合房地产项目投资风险分析第4章大型综合房地产项目投资风险管理与控制研究该章首先对中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势分析出发,通过风险回避、防范以及风险抑制与转移揭示风险控制的一般性方法,并且在最后提出了房地产投资组合风险决策模型,从而对大型综合房地产项目投资开发风险管理和控制作深入地研究.第5章大型综合房地产投资项目评价与决策第6章资本证券化在大型综合房地产项目融资中的应用第7章关于房地产价格市场期货化的展望第8章小结