多年来,随着房地产价格的上涨和城镇化进程的加快,房地产发展前景良好,房地产业已经成为了我们国家重点关注和对GDP贡献较大的产业。房地产行业的快速发展,带给了我们巨大的发展空间,它拉动了上下游相关产业的发展,带动了经济的进步,促进了就业,增加了国民收入,同时房地产业的税收占据国家总体税收的比重越来越大,它所带来的税收收入成为了我国税收收入的重要来源。虽说房地产业带来了税收,拉动了经济,促进了就业,但房地产业自身的诸多特点为会计的核算、税收的缴纳带来了许多的风险,比如房地产业存在着规模大、资金周转周期长、整个行业涉及的领域比较广等等。可以说,房地产业是一个税收风险高度集中的行业,并且随着房地产业的发展和壮大,其涉及的税收风险越来越复杂。税收风险将会影响企业的发展,造成国家税款的流失,甚至会造成国家经济的动荡。那么,通过事前识别房地产企业的各种税收风险,进而系统地进行分类和分析,就成为了应对和防范税收风险的重要法宝。有效的识别、评定与排序、提出应对措施,从最大程度上管控房地产企业可能发生的税收风险,增强行业整体税收的合规性及征管质量,从而降低税收风险发生率。本文站在税务的角度,以税收风险理论和税收遵从理论为研究的出发点,剖析了房地产业中常见的税收风险点的表现和成因。通过引入X房地产企业的实际案例,利用X房地产企业进行税收风险评估。在案例分析中,坚持以风险为导向,结合风险识别指标及案例分析,高效地识别出企业存在的风险点,并且根据风险点对税收收入的影响程度,将风险点分为低、中、高三种等级并且分类应对,对少计收入的进行了相应的调增,对多计成本的进行了相应的调减从而避免了税收风险,提高了税收征管的质量和效率。通过X房地产企业的案例分析,验证了房地产行业税收风险评估的实用性和可操作性,特别是在税收相关数据的收集以及税收风险识别方面。在实例分析中说明了房地产行业的税收风险评估可以快速、有效地识别这个行业的纳税人可能存在的涉税风险点,并通过对风险点的评价、过滤,按照不同的风险等级排序,最终达到提高房地产行业税收征收管理的目的。