：房地产开发投资活动是一项复杂、高投入、高风险的系统工程,因而投资决策就必须慎之又慎。投资决策的参考依据有很多,如项目的位置、地块情况、开发难度、开发周期、投资回报等等,但真正做到系统分析的,就只有项目的可行性研究。只有做好了项目可行性研究,投资决策活动才能真正做到科学、准确,而投资回报也才能真正得到有效保障。本文依据房地产开发项目可行性研究的一般性要求,结合项目技术经济评价理论,在参考了国内外相关可行性研究理论的基础上对ABC地块开发进行了初步可行性研究,研究内容包括房地产开发项目可行性研究基本理论,长沙市房地产市场发展宏观、微观分析,地块开发相关技术、经济分析,本次研究的相关结论等。本次可行性研究遵循了系统性、合理性、市场化、实事求是等原则,力求准确还原项目及市场真相,做到不夸大、不缩小项目可能遭遇的风险及未来可能实现的盈利,力求为项目的投资决策提供科学的、准确的、贴近市场的参考依据。本次可行性研究由于是初步可行性研究,因而对房地产整体市场情况及购房者特征等房地产宏观、微观发展情况作了较多阐述,力求还原真实市场；而针对项目的财务分析则主要是依据项目地概况,结合周边地块平均开发成本和销售收入进行的预测分析,而没有考虑到开发公司自身的特点和优势及未来新技术、新设计、新产品等的采用,因而财务预测仅是粗略的,需要未来在详细可行性研究中进行修正或补充,并完备其他不完善的部分。总的来看,本次可行性研究对ABC地块开发项目的项目决策具有重要参考意义,对其他类似项目也有一定的借鉴意义。