“营改增”是近年来我国最重大的一次税制改革之一,改变了我国两税并存的流转税格局。为考察后“营改增”时代房地产业税收遵从的变化情况,本文从2014-2017年度82家“营改增”的房地产业上市公司财务数据入手搭建模型进行实证研究。同时,通过将企业按照产权性质和策略类型进行分组,考察了房地产企业因产权性质与策略类型不同而导致的税收遵从敏感性差异。通过研究发现,样本期内房地产业上市公司的平均流转税税负(增值税与营业税合计)约为0.89%,所得税税负在6.5%左右。在“营改增”后企业流转税税负趋于平稳,而所得税税负有上升的趋势,企业的税收遵从水平有明显提高。实证结果显示,房地产业企业的税收遵从水平与“营改增”、增值税税负、总资产报酬率呈正相关关系,与营业税税负、期末总资产、所得税税率、资产负债率呈负相关关系。相对于国企,房地产私企在“营改增”后税收遵从的提升幅度更加显著。相对于保守型企业,房地产先驱型企业在“营改增”后税收遵从的提升幅度更加明显。对房地产企业税收遵从影响程度最大的解释变量为期末总资产、“营改增”政策变量和营业税实际税负。当“营改增”、期末总资产对数值和营业税实际税负分别增加1%时,房地产企业的税收遵从相应增加0.135%和降低0.15%、0.05%。“营改增”对私企以及先驱型房地产企业税收遵从的影响更为明显。总而言之,此次全面“营改增”的改革政策确实是提高房地产企业纳税人税收遵从的有效途径。