个人住房房地产税为地方税种的关键组成部分,在调节收入分配、增加财政收入、引导不动产消费等方面均起着重要作用。同时,个人住房房地产税不仅关系着国家政府部门是否可以发挥相关职能,也日益得到了百姓的密切关注,这是因为个人住房房地产税的征收效果影响着社会的整体稳定性。所以,对国内外个人住房房地产税税制进行对比研究,并由此提出我国开征个人住房房地产税实践路径具有十分显著的现实意义。本研究以个人住房房地产税国内外税制比较作为研究课题,首先分析了国内外学者针对个人住房房地产税提出的研究结论,并对房地产与房地产税的概念进行了分析,提出本研究可能的创新点与存在的不足之处。然后,本研究分析了个人住房房地产税的相关理论与法律基础,包括受益论与新论、公共经济学理论、土地经济学理论。同时,本研究对个人住房房地产税的法律基础在于沪渝试点的分析与法律法规的研究。在分析个人住房房地产税国外税制的过程中,重点分析了美国、加拿大、英国、德国、日本、韩国的个人房地产税税制,且对不同国家间的税制类型、税制要素、税种选择进行对比研究,基于对比结果发现需要明确税收作用、灵活设计税率、扩展征税税基。最后,本研究对我国开征个人住房房地产税实践路径进行思考,指出以确定法律基础、全面统筹考虑、公平效率兼顾、适时适地放权作为基本原则,在制定税制时需要考虑征税范围、税率确定、税前扣除等要素。基于此路径思考结果,本研究提出具体实践开征个人住房房地产税的对策为数据信息共享、专业房值评估、强化征管力度。本研究基于个人住房房地产税相关理论与法律基础,对个人住房房地产税国外税制进行了对比分析,提出国外个人住房房地产税税制的征收,明确了税收作用、灵活设计税率,扩展征税税基。而基于此对比结果,提出我国开征个人住房房地产税的具体实践对策。