房屋作为价值较大的不动产,是夫妻的主要财产。一旦婚姻关系破裂,房屋的分割就成为了夫妻财产分割的重中之重。离婚诉讼中房屋的类型具有复杂性,再加上购房的主体、购房的时间、还贷的情况以及房屋产权登记的不同,使得司法实务中离婚房屋的分割难度加大,分割状况极为复杂,应该根据房屋的不同类型和状况进行具体的分割。除此之外,因离婚房屋的分割依附于婚姻关系中而带有了强烈的身份色彩。以婚前和婚后购买的房屋的时间为界限,列举出司法实践中常见的离婚诉讼中房屋分割的情形,并加以分析。我国房屋分割的法律问题主要表现在四个方面:我国离婚诉讼中房屋的分割在适用法律方面存在冲突,具体表现在房屋权属的认定和物权变动的公示原则方面存在冲突;离婚诉讼中房屋的分割规则有待完善,具体表现在未明确规定影响房屋分割的具体因素以及对无过错方的照顾规则不完善;离婚诉讼中房屋分割后的居住权规定不完善以及对婚姻的伦理性重视不够。要解决这些问题,要明确《物权法》与《婚姻法》的适用规则,即在优先适用《婚姻法》的有关规定,完善房屋所有权的分割规则,完善离婚后困难一方居住权的相关规定以及离婚房屋分割要更加注重女性权益的保护等。解决了这些问题,离婚当事人双方的矛盾才能得到更公平的处理,社会才会更加稳定与和谐。