据资料显示,上海的旅馆总量大致在3330家,总床位数大约为17.4万间。总量如此之大,其发展状况必将关系到上海的住宿业乃至整个旅游业的发展全局。各级旅游管理部门对上海的旅馆业发展愈发关注,对于旅馆业的研究也愈发引起学术界的关注。本文主要就以下几方面的问题进行研究:首先,分析上海旅馆业发展的背景。通过对上海大量旅馆的实地考察和相关政策的研究,尝试性地从市场需求及市场供给两个方面分析了上海旅馆业的发展背景。并在市场需求背景中简要归纳总结了旅馆业发展的内在动力及外在机遇。其次,剖析了上海市旅馆业的供给格局。主要包括三个方面:旅馆的类型,旅馆规模与层次,旅馆的空间布局。笔者通过大量实地考察与专家访谈,以上海市中心地区——黄浦区以及市郊地区——青浦区为例,进行比较研究。总结归纳了上海中心地区与市郊地区在旅馆业供给格局方面的特点并尝试性地分析了两者存在差别的原因。第三,分析了上海旅馆业需求格局。通过实地考察和问卷调查的方式对上海旅馆业的客源市场进行分析,通过中心地区与市郊地区情况的比较研究,真实反映了上海旅馆业的客源结构情况以及客源行为情况。为上海旅馆业的进一步发展和经营管理提供了科学依据。第四,深入分析了上海旅馆业的供需空间平衡关系现状。在大量考察数据基础上,结合旅馆业的特点,采用出租率和房价两个方面对上海旅馆业的平衡状况进行评估。并根据黄浦与青浦两区的不同情况,进一步归纳总结了上海中心与市郊地区旅馆供需平衡的情况。为不同区域旅馆的进一步开发提供参考。最后,总结上海旅馆业发展中主要存在的问题并提出未来发展对策。基于对上海旅馆业供给结构、需求结构全面分析之后提出的问题,极具针对性。所提出的发展对策具有实效性。文章还针对目前全球面临的金融危机,提出了旅馆业的应对策略。希望对上海旅馆业的发展具有一定的参考价值。