住区是城市不可或缺的组成部分,是城市可持续发展的重要内容。多年来,我国对既有住区持续采用大规模推倒重建的方式进行更新,多年的实践经验表明,这种方式存在诸多弊端,必须采用一些合理可行的、与可持续发展大前提相符合的更新改造策略。　　本文在深入了解时代大背景的前提下,在对国内外相关的研究理论和实践经验进行研究的基础上,选取西安市20世纪80～90年代所建的住区为具体的研究对象,进行实地调研并发放调查问卷,对其存在的问题和特点进行分析总结,追寻既有住区现状与当前居民实际生活需求之间的矛盾。并根据现存矛盾和现实的制约因素,从住区的住宅建筑单体、住区室外环境和能源消耗三个方面提出具有针对性的改造策略,在论述过程中选取典型实例,对其进行更新改造试设计,为今后我国对该时期住区更新改造工作的全面展开提供参考。　　本文共分为五章:第一章是绪论,主要讲述了论文选题的背景,研究的主要内容、目的、意义和研究的思路;第二章系统的讲述了国内外城市既有住区更新改造的相关研究理论,并选取一些典型案例进行分析;第三章是对西安市20世纪80～90年代所建的住区进行调查研究;第四章是在前面的研究基础上,提出既有住区的更新改造策略;第五章是结论,对全文进行总结。