近年来,随着阜新市经济转型的成功突破,居民生活水平大幅提高,住宅需求不断增加,阜新市房地产市场异常火爆,商品房销售额从2003年的7.3亿元增长到2010年的33.57亿元,占当年GDP的9.3%,对全市经济增长以及相关产业的发展具有举足轻重的重要意义。阜新市房地产业的较快发展,一方面改善了阜新市城市居民的居住条件,另一方面是房地产市场的不规范发展以及价格的快速上涨也给阜新市城市发展、经济运行乃至和谐社会的建立埋下隐患。基于此,结合我国国情和阜新市经济和社会发展实际情况,对阜新市政府房地产调控的相关问题进行研究,不但具有一定的理论价值,更有促进阜新市房地产市场及整个城市经济稳定健康发展的现实意义。本文以阜新市政府房地产调控为研究对象,在对地方政府房地产调控相关理论进行概述的基础上,首先对阜新市房地产发展现状以及影响因素进行了详尽分析,然后总结了现阶段阜新市政府房地产调控存在的主要问题,并对造成这些问题的关键性因素进行了分析,最后,结合阜新市房地产市场发展实际,论文提出了完善阜新市房地产调控的建议：根据国家政策导向,出台促进房地产发展的调控政策：提高房地产调控的执行力度,正确引导目标群体的消费需求；实施保证调控政策落实的配套手段,包括行政与法律两大方面；建立房地产政策评估系统,发挥评估结论的积极作用。